2017年惠州楼市经历了什么?5大关键词带你读懂_惠州新闻_南方网

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2017年惠州楼市经历了什么?5大关键词带你读懂_惠州新闻_南方网
* 来源 :http://www.myrokki.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-01-26 08:05

????2017年12月末,国家语言文字期刊《咬文嚼字》杂志编辑部公布了2017年十大年度流行语。“不忘初心”“打call”“油腻”“可能×××假×××”等热词悉数入选。

????细看入选热词,延续了往年的趣味和活力,每一个词汇都充满过往某一个阶段所亲历的画面感。

????就惠州房地产市场而言,过去一年延续着2016年第四季度的“史上最严调控”势头,市场主管部门持续处在规范和稳定市场的轨道上,不忘初心。

????然而,这并非一个一帆风顺的过程。从年初的部分企业经历过巡查后抱有侥幸加价兜售,到4月初调控加码,直至下半年市场全面部署整治行动严查违规,部分略显“油腻”的市场企业才逐步从暗“怼”到正视起来,继而增持布局为平稳公平的市场“打call”。

????就当前楼市而言,楼市调控和市场检查已然成为常态。从政策环境、土地市场和销售表现可以看出,去年末的平稳局面正在进一步深化。开发企业推售也少了“套路”,捆绑装修、车位等“价外加价”行为得到制约,价格监制的完善和规范化也得到有效实施;机遇市场价值的放大、土地市场的偏好仍在持续,地块挂牌计划较为紧凑,所有预计挂牌的地块均受到大量企业的关注。

????进入2018年,作为过往惠州楼市的长期观察者和参与者,香港六和?生肖图,《南方日报?惠州观察》同样还将相伴相行,继往开来。在市场调控愈发稳定,且逐步建立起长效化机制的趋势下,如何更密切关注城市的完善发展和市民的居住需求?不忘初心,无疑将成为企业顺势把握好新机遇,获得市场“流量”,与城市一起奔跑的关键。

????1?不忘初心

????释意:即不忘本意、不忘初衷。指做人做事情,始终如一地保持当初的信念。

????事件:2017年4月8日楼市调控新政、价格监制制度完善、地产中介行为规范

????评析:2016年10月,惠州政府发布《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》,楼市调控开启,当年第四季度则不断在调控势头里深入。进入去年市场同样得到延续,无论是年初的中介市场回头看,还是针对性的市场检查,调控市场、稳定市场的初心依然。

????然而事实上,这一年的市场并不安稳。大市场环境、轨道交通利好等信息,使得开发企业信心倍增,对于市场实施的调控举措见招拆招。可以看到的是,加带装修销售,通过夸张的高低价差来逃避价格监制,一时间市场纠纷、投诉不断出现。

????面对这一局面,惠州在房地产市场稳定监管环节不忘初心,遵循一城一策的政策指导,加码调控政策。“3年限售”的同时,严惩加价和捂盘等违规行为。在价差环节也同步规范,对于楼栋间和高低楼层之间的价格差距作出合理的范围限定,进一步约束和规范企业的销售行为。与此同时,中介市场通过行业备案制度的完善,以及中介信息卡制度的建立,有效厘清了“黑白中介”的区别,让市民在选择中介服务过程中能够更好地辨别,防止上当受骗。

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